エポスカードの「ROOM iD」とイタンジ「電子契約くん」が連携を開始

エポスカードとイタンジのシステム連携の背景

従来の不動産取引では、宅地建物取引業法により重要事項説明書および賃貸借契約書（宅地建物取引業法第35条、第37条書面）の書面交付が必要なため、賃貸借契約を締結するには対面や郵送でのやりとりが必要でした。

2022年5月18日の改正宅地建物取引業法施行により、賃貸借・売買契約における重要事項説明の非対面化および、書類（34条の2、35条、37条書面）の電子交付が可能になったことで、賃貸借契約の完全電子化が実現しました。

「電子契約くん」とは

イタンジの不動産賃貸業務のDXサービス群「ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）」の不動産関連電子契約システム「電子契約くん」は、賃貸住宅の入退去に関する契約締結、更新契約、駐車場契約、火災保険契約をオンラインで完結できるシステムです。

2022年6月から、イタンジの「電子契約くん」とエポスカード社の連帯保証人を立てる方法に代わって、入居者が家賃滞納した場合に一時的に立替え払いするサービスである家賃保証「ROOM iD（ルーム アイディ） 」と連携を開始しました。

ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）「電子契約くん」概要

• 賃貸住宅の入退去に関する契約締結をオンラインで完結できるシステムです。
• WEB入居申込情報との連携により各種契約情報の重複記入等、入居希望者の手間を削減します。
• 契約書の郵送が不要になるため、最短当日に契約を締結することが可能です。
• 契約書の電子データ化により、入力不備等を防止します。
• 電子契約くん上で、IT重説を行うことが可能です。
• 契約フローや、必要書類のカスタマイズができるため、不動産会社のニーズに沿ってご利用可能です。
• 賃貸借契約に付帯する、賃貸保証契約や駐車場契約などの電子契約も可能です。
• 電子署名の履歴により、誰がいつ契約の締結を行ったかを確認することが可能です。
• 強固な電子署名の技術を採用。契約書の偽造、改ざん、不正アクセスやデータ障害等を防止します。
• 通信は常に暗号化され、盗聴、傍受、改ざんやなりすましのリスクに対応します。
• データが消失してしまった場合も、自動バックアップ機能により復元可能です。
• 総務省が公表する「タイムビジネスに係る指針」に準拠した、一般財団法人日本データ通信協会が発行する「認定タイムスタンプ利用登録マーク」を取得しています。

ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）概要

ITANDI BB +は、物件検索から内見、入居申込、契約、更新、退去手続きまでを一気通貫でサポートし、顧客管理機能も有する、不動産賃貸業務のDXサービス群です。withコロナ時代の新たな生活様式に対応した賃貸不動産業務の実現を推進し、現在、約2,800店舗の管理拠点で導入、約46,000店舗の仲介拠点で利用されています。

ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）のサービス一覧

• 顧客管理・自動物件提案システム「ノマドクラウド」
• 物件確認電話の自動応答システム「ぶっかくん」
• 賃貸住宅の内見予約WEB 受付システム「内見予約くん」
• 不動産関連WEB申込受付システム「申込受付くん」
• 不動産関連電子契約システム「電子契約くん」
• 賃貸住宅のWEB更新・退去システム「更新退去くん」
• 不動産関連業務の自動化システム「RPAくん」