アールエムトラスト株式会社がAIによる最短5分の入居審査サービスをリリース

アールエムトラスト株式会社（本社：東京都中央区 代表取締役：松島億 以下「当社」）は、累計40万件の⼊居申込データを基にしたAI 審査を８⽉20⽇（⽕）より開始いたします。申込受付は24時間365⽇可能であり、申込受付から本⼈確認、承認回答まで最短５分での対応を実現しました。申込受付には、イタンジ株式会社（以下「イタンジ」）の賃貸住宅の⼊居申込システム「申込受付くん」と連携します。

【ＡＩ審査システムについて】

当社が家賃保証事業として設⽴以来蓄積された40万件の⼊居申込みデータと、官報による破産情報の照会等の様々な情報を基に、独⾃のスコアリング機能を実装。これにより、審査の質とスピードの両⽴を実現いたしました。

・業種毎の滞納率を始めとする独⾃の統計データ

・官報による破産情報の照会

・携帯電話料⾦の⽀払い情報の照会

・ネガティブ情報の照会

・特別注視施設情報の照会

等、様々な情報からスコアリング結果を算出し、地域性に合わせた承認結果を最短５分で提⽰いたします。

申込受付後、⾃動承認基準を満たしたお申込者様には、WEB上にて本⼈認証が可能なURLをSMSにてお送りし、当社が提供するＡＩ本⼈認証サービスにて本⼈確認を実施いたします。

【ＡＩ本⼈確認について】

本⼈認証に必要な「必要情報の⼊⼒」「⾝分証明書証の登録」「顔写真の登録」の⼀連の流れをWEB 上で完結できるハイブリッド型eKYC サービス。

最短５分で本⼈認証登録が完了するため、お申込者様、事業者様の⼿間と時間を⼤幅に削減いたします。

【サービスの提供開始⽇】

２０２４年８⽉２０⽇（⽕）

【「申込受付くん」について】

今回当社がデータ連携を⾏うイタンジの賃貸住宅の⼊居申込システム「申込受付くん」は、⼊居希望者がWeb 上で⼊⼒した申込に必要な情報や申込⼿続きの進捗を、賃貸不動産管理会社、賃貸不動産仲介会社、家賃債務保証会社、保険会社などに連携し、申込書提出から審査までのやりとりを効率化することができる、仲介会社利⽤率95.3%（＊1）の⼊居申込システムです。現在、「申込受付くん」による賃貸物件電⼦⼊居申込数は年間約107万件で、全国の賃貸⼊居申込の約40％で利⽤（＊2）されています。

（＊1）出典：リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社「2024年賃貸不動産マーケットのお客様動向調査」https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/03/lmc_release_20240304.pdf

 （＊2）全国賃貸住宅新聞発行「賃貸仲介・入居者動向 データブック 2024」の2023年賃貸仲介件数（推計）178万件より、ITANDIの申込から契約までのキャンセル率33％を基に⼊居申込数を265万件と算出し、ITANDIの年間電⼦⼊居申込数107万件から割合を推計

【イタンジ株式会社について】

会社名：イタンジ株式会社

代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 永嶋 章弘

所在地：〒106-6290 東京都港区六本⽊三丁⽬２番１号 住友不動産六本⽊グランドタワー42階

設⽴：2012年６⽉

事業内容：不動産会社様へのシステム提供、不動産業務におけるIT 活⽤コンサルティング、⼀般消費者様への不動産サービス提供

会社HP：https://www.itandi.co.jp/

【アールエムトラスト株式会社について】

会社名：アールエムトラスト株式会社

代表者：代表取締役 松島 億

所在地：東京都中央区八丁堀1-10-7 TMG八丁堀ビル７階

設立：2008年12月６日

事業内容：BPO事業、家賃保証事業、Captive（海外再保険）事業、AI支援事業他

会社HP：https://www.rmtrust.co.jp/