不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産20号」の募集を3月13日から開始

『ちょこっと不動産20号』概要

『ちょこっと不動産20号』は、東京都板橋区蓮沼町の借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。
旧法借地権を取得後、⼾建住宅を新築して売却し、分配および元本償還を⾏うキャピタル型のファンドです。
優先劣後方式の出資割合を優先63%：劣後37%とすることで、より安全性を高めています。

▼ファンド詳細URL

• https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=20&command=new

　▼ファンド概要

• ファンド名： ちょこっと不動産20号 板橋区蓮沼町
• 物件種別：借地権付新築分譲住宅
• 物件概要：都営三田線「蓮沼駅」徒歩4分
  土地：212.69㎡（旧法借地権）
  建物：木造サイデイング張コロニアル葺2階建　延床面積99.36㎡
  2023年8月完成予定
• 募集⾦額：35,600,000円
  出資総額：56,700,000円
  優先出資総額：35,600,000円
  劣後出資総額：21,100,000円
• 募集⽅式：先着順
• 募集期間：2023年3⽉13⽇〜2023年3⽉23⽇
• 運⽤期間：10カ⽉（2023年4⽉3⽇〜2024年1⽉31⽇）
• 予定分配率：3.90%（年率・税引前）
• 分配：償還時⼀括
• 安全性を高める仕組み：優先劣後方式（優先出資63%：劣後出資37%）

『ちょこっと不動産』とは

『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。

『ちょこっと不動産』の特徴

1. 少額から投資可能
   1⼝1万円から投資可能
   少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます
2. インターネットで簡単取引
   インターネットで⼿続きが完結
   24時間365⽇ご都合に合わせてお取引が可能です
3. 運⽤の⼿間いらず
   運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ
   不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始めることができます
4. 投資家の保護
   優先劣後⽅式でリスクを低減
   ※『ちょこっと不動産』は劣後出資割合を30%以上としています
   マスターリース契約で安定した賃貸収⼊を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5. ⾼い収益性
   銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます
6. 多様な商品ラインアップ
   対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成
   複数のファンドに分散投資することで、⾃分にあったポートフォリオが構築できます

会社概要

当社は、⽤地取得から市場分析、企画、設計、施⼯、アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの⼾建て、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、2021年３⽉から新たに不動産クラウドファンディング事業を開始しております。

• 会社名：株式会社良栄
• 代表者：森⽥良⼈
• 所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号 新宿グリーンタワービル18F
• 資本⾦：3億8,982万円（資本準備金を含む）
• 設⽴：1991年2⽉
• 事業内容
  ・不動産開発事業（⼾建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
  ・不動産賃貸事業
  ・不動産ファンド事業
• 免許番号
  ・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
  ・宅地建物取引業 国⼟交通⼤⾂（１）第9740号
  ・建設業 国⼟交通⼤⾂（般₋３）第28271号
  ・⼀級建築⼠事務所 東京都知事 第59835号
• URL：https://ryoei1991.co.jp/

本件に関するお問い合わせ先

• 株式会社良栄
• アセット事業部 広報担当
• TEL：03-6258-1628
• E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp