WHITE BUNNY株式会社、仲介手数料・礼金・更新料がゼロの賃貸サービス「ALICE」を提供開始

ALICE.ONEはこんな人向けです

入居者

• 初期費用もお住いのコストを全体的に安くしたい方
  ALICEでは仲介手数料0円、礼金0円、更新料0円に設定していただく物件のみ掲載いたします。

大家さん

• 利益率を上げたい方
• 自主管理をしてもいい•してみたい方
• 賃貸物件をネットで掲載したい方
• 所有物を早めに市場に出品したい方

ALICEは入居者からも大家さんからも仲介手数料をいただきませんのでマイナスしないで魅力的な条件を持つ物件を入居者に提供することができます。広告料も請求しませんので、礼金を0円に設定してもマイナスになりません。仲介手数料０円プラス礼金０円、更に更新料まで０円に、この三つの条件を揃えているALICEで掲載する物件は他の物件に負けない、素早く貸し出す力を持ちます。そして更新料の無さで入居者の更新を確保します。結果、物件の利益も上がり、キャッシュフローも良くなる上で、入居者も満足でいられます。プラス＋プラス。

△：各契約次第

ALICEが提供できるサービス

現在ALICEが提供できるサービスは賃貸物件のネット掲載です。普通メジャーな掲載サイトを利用するとコストがかなり高い為、そのコストが広告料として大家さんに請求することになります。ALICEは最初の１０件が無料で６０日間も掲載できます。自由に使ってもらえるように設定していますので１物件しか持っていない大家さんは同じ物件を何回か掲載しても大丈夫です。６０日間過ぎると、あるいは１１件目の掲載から、月額の１１００円で掲載続けていただけます。１物件あたりに１１００円·３０日間掲載できます。いつでも中止できます。他に支払う手数料は無いですので、とてもコストパフォーマンスの良い仕組みです。

ALICE 対 「敷金０・礼金0」

ALICEで掲載する物件は仲介手数料０、礼金０、更新料０前提で掲載が可能となります。敷金は０の約束はしませんが大家さん個人的のご希望によって０に設定しても大家さんの自由です。敷金は万が一の保証金ですので安心のためにあった方おすすめです。良くある敷礼ゼロゼロの物件は必ず掃除料がかかる上でその掃除料の価格も相場価格より高く設定されているケースが多いですので、そもそも敷礼ゼロゼロの意味は何でしょう。ただのマーケティング戦略です。実際は礼金０だけです。一方ALICEでは更新までを含め、最低限でも３ヶ月分の手数料を無くしてます。

ALICEの特徴

掲載するまでの速さ

部屋の情報と写真があれば５分内で掲載できます。タイトル、賃料、広さなどを記入し、1LDKやマンションや南向きや角部屋などの条件をチェックして、画像を選択して確認すると自動的に掲載されます。60日間掲載無料ですので、更新又は11件目の掲載は有料となります。

例：タイトル、賃料などを入力して、条件や画像などを選択するだけです。

使いやすさ

どこか間違えっても、掲載してからも、詳細の内容は直ぐに簡単に変更できます。掲載期間への影響はありません。

詳細の変更はとてもシンプルで早いです。

コストパフォーマンス

最初の10件までALICEを利用するのは無料です。このお試し期間は60日間掲載されますので焦らずじっくりお試しができます。この試しの期間は新規登録から１年間有効です。

この試しの期間は１年間有効です

立体化した3D-VR対応

ALICEのプラットフォームは立体化した3D-VRの物件モデルをサポートしております。今の技術なら立体化アプリをダウンロードすることだけで、自分のスマホで部屋の写真を取れば立体化できます。よくある360度写真のレベルアップな感じですね。立体化したモデルの中で自由に動き回れるし、好きな角度で見れますし、内臓も外も観れますし、アプリ内の定規ツールを使って好きな場所を精密的に測ることもできます。これを利用すれば内見しなくても部屋に決定する事ができます。アピールポイントが多いのです。例えば、治安が心配する女性は周囲の道をそのまま見てもらい、雰囲気を確認する事もできますので安心していただけます。

部屋を体験できます：https://my.matterport.com/show/?m=3gegA1zxyWX

立体化した部屋のインベッドリンク：

ドールハウスビュー

例：内見ビュー01

例：内見ビュー02

例：ストリートビュー

結論

自由性の高い、優れたコストパフォーマンスと高機能、使いやすくて早い！ALICEは、お部屋と借り手のマッチングをできるだけ効率的に行い、借り手の満足度を高めると同時に、借り手の獲得コストを下げることを目的としています。すべての関係者が有利になることを目標にデザインされています。

www.alice.oneの背景と運営者

ALICEはWHITE BUNNY株式会社の代表取締役リー·ケイネン·リチャードに創造された物です。リーさんはカナダのカルガリー出身であり大卒までおられました。その後、日本文部省のJET PROGRAMに参加し、大分県佐伯市弥生町教育委員会で国際交流員として２年間務められました。日本語は大学の時代に学んだおかげで、市民に異国の文化を体験させて頂くための企画による様々なイベント、講義や授業などを実施することができました。

その後上京し、英語教師そして貿易営業の仕事を長年続きました。その間台東区、豊島区、埼玉県ふじみ野市、目黒区、杉並区、現在渋谷区、様々な地方で住む事になって、それによって賃貸契約に関する経験も重ねてきたリーさんです。

「日本で賃貸契約をすると初期費用がかなり高いですね。カナダでは初月分の2週間以上の日割りと敷金１ヶ月分のみですので初期費用は合計1.5ヶ月～2ヶ月分です。更に退去の時は敷金＋利子が戻ってきます。なぜなら敷金の保管は銀行の長期投資口座で保管する義務があるとカナダの法律に決められているからのです。」

「日本の賃貸契約では24ヶ月分の賃料の上に、敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換料・殺菌料・24時間サービス会費料・保証会社入会費と毎年の更新料、更にすみ続くためだけで１ヶ月分の契約更新料… 手数料だけで4.5～6.5ヶ月分になります。「敷金は戻ってくる金である」常識的に皆様思ってるでしょうが実際は違います。ダメージなし綺麗に掃除して退去しても敷金がひかれる場合もあります。そんな経験を持つ人は少なくはないでしょう。私も３回あります。つまり日本の入居者は24ヶ月分の賃料の上にプラス19%～27%分を手数料として支払っています。たかが賃貸契約を管理するのにあれだけのサービス料は世の中に日本しかないかもしれません。都内の平均賃料を80,000円とするとその手数料の平均が毎月15,000円～21,000円になります。」

「これは一般の携帯電話の(月)料金より高いでしょう。通信会社は10年ごとに次世代のサービスを提供するためにアンテナの工事も行うし、それに対応するシステムの開発や研究も行うし、携帯電話によって様々なソフトやサービスも提供してます。一方不動産業界の賃貸契約は、物件の内見と契約書の製作以外なんのサービスを提供してくれるのでしょう？毎月2万円分のバリューはとても感じられません。」

​その為にリーさんは「できるだけコストを下げるサービスを作ります」と決めたのです。リーさん実は不動産家族の中で育ています。カナダにいる父親も母の弟と兄も皆不動産業の業者です。カナダの経費と日本の経費の差を体験してきたリーさんは「不要な手数料はできるだけカットします」とその気持ちからALICEを誕生しました。

ALICEは始めたばかりですのでお部屋とユーザーさんはこれから集めます。部屋もユーザーも増えれば増えるほど、賃貸の貸し出しと部屋探しがどんどん楽になって効率的になるでしょう。お試しは無料ですので大家さんは是非お部屋を登録してみてください。何卒どうぞよろしくお願いいたします。

下のリンクからアクセスしてより豊かな人生を始めましょう！
https://www.alice.one