首里金城地区都市景観形成地域で約20年ぶりの中規模分譲マンション「プレミスト首里金城町」が完成

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首里金城地区都市景観形成地域で約20年ぶりの中規模分譲マンション「プレミスト首里金城町」が完成

「プレミスト首里金城町」物件概要

  • 物件名称:「プレミスト首里金城町」
  • 所在地:沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、17番1、30番3(地番)
  • 交通:ゆいレール「首里駅」から徒歩19分(約1,490m)
  • 敷地面積:8,561.34㎡
  • 建築面積:4,192.06㎡
  • 延床面積:10,665.57㎡
  • 構造・階数:鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建て
  • 事業主・売主:大和ハウス工業株式会社
  • 設計:株式会社H.S.Rプランニング
  • 施工:村本建設株式会社、株式会社東江建設
  • 着工:2020年9月15日
  • 完成:2023年3月15日
  • 入居開始:2023年3月25日
  • 総戸数:67戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム、パーティールーム)、ゲストルーム 1泊4,000円、パーティールーム 1時間500円
  • 専有面積:75.05㎡~184.76㎡
  • 間取り:2LDK・3LDK
  • お客さまお問い合わせ先:「プレミスト首里金城町」レジデンスサロン
  • TEL:0120-853-787
  • 営業時間:10:30~18:00 定休日:火曜・水曜日(祝日除く)

3月25日に入居が開始

大和ハウス工業株式会社は、沖縄県那覇市首里金城町において分譲マンション「プレミスト首里金城町」を建設してきましたが、3月25日に入居が開始します。

大和ハウス工業株式会社は、「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、より資産性が高く、社会やお客さまにとってより付加価値の高いマンションの供給を目指し、沖縄県において、2001年より27物件2,160戸を供給、那覇市では2001年より12物件1,129戸の供給実績があります。

プレミスト首里金城町は総戸数67戸

今回完成する総戸数67戸の「プレミスト首里金城町」は、「首里金城地区都市景観形成地域」において約20年ぶりに開発される中規模分譲マンション(50戸以上)です。赤瓦や琉球石灰岩などを取り入れた琉球建築様式を採用しており、全住戸角部屋で奥行き5m超の大型ルーフバルコニーを設置しています。2020年9月に着工し、2021年6月より販売開始しましたが、2023年3月に完成し入居も開始します。

プレミスト首里金城町の購入者の約8割が沖縄県外

プレミスト首里金城町は、2021年3月20日のモデルルームオープン以降、約440組(2023年2月末時点)が来場され、希少な立地が県外の購入希望者からも評価され、これまでに成約された購入者のうち約8割が沖縄県外からの購入者となっています。

2021年6月に販売開始し、2023年2月末までに総戸数67戸のうち46戸が契約済で、契約者の年齢層は40~50代が約5割、60代以上のシニア層が約4割、平均年齢は54.9歳で、会社経営者・自営業が約7割を占めています。

プレミスト首里金城町は「首里金城地区都市景観形成地域」に立地

プレミスト首里金城町は、「首里金城地区都市景観形成地域」・首里金城町において約20年ぶりに開発される中規模分譲マンション(50戸以上)です。

「首里金城地区都市景観形成地域」は、10m以下の高さ制限や赤瓦などの意匠を採用することが基準となるなど、首里城周辺の歴史的・文化的な景観の保全に取り組む地域です。周辺には、琉球石灰岩の白い石畳に緑や花が添えられ、美しい景観を保っています。また、海抜約65mの高台からは、緑豊かな繁多川公園や那覇市内の街並み、東シナ海を望むことができ、沖縄県の四季折々の自然景観を楽しむことができます。

「プレミスト首里金城町」からの眺め「プレミスト首里金城町」からの眺め

プレミスト首里金城町の平均価格帯は9,524万円

国土交通省が2022年3月に公表した「公示地価」(2022年1月1日時点)によると、沖縄県内は住宅地や商業地などの全用途の平均変動率が前年比で2%増加するなど、2014年から9年連続で上昇しており、上昇率は全国でも上位4番目の高さとなっており、中でも、那覇市は沖縄県で最も地価公示の価格が高い地域です。

プレミスト首里金城町は、総戸数67戸のうち13戸が1億円を超えており、販売価格は6,238万円~2億1,846万円、平均価格帯は9,524万円です。

リゾートライフを楽しむことができる166.6㎡の住戸(1億6,988万円)は、幅約14.6m、奥行最大5.5mのバルコニーや、レジャー用品が収納できるトランクルーム、充実したサニタリールームが設置されています。

「プレミスト首里金城町」の住戸「プレミスト首里金城町」の住戸

「プレミスト首里金城町」では、内外装に沖縄県産の部材をふんだんに採用しています。赤瓦や琉球石灰岩などを採用した琉球建築様式を採用しており、沖縄のリゾートライフを目でも楽しめるデザインとなっています。

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