TSONFUNDING（ティーソンファンディング）「SMART FUND10号（愛知県稲沢市）」の出資募集を開始
VOIX編集長 虎さん
TSONFUNDING（ティーソンファンディング）「SMART FUND10号（愛知県稲沢市）」の出資募集を開始
株式会社TSON（本社：名古屋市中村区、代表取締役社長：荒木健次）が運営する不動産の小口投資クラウドファンディングサービス「TSON FUNDING（ティーソンファンディング）」において「SMART FUND10号（愛知県稲沢市）」の出資募集を2021年1月20日より開始する。
愛知県稲沢市は、JR東海道本線「名古屋」駅より乗車時間11分の立地で名古屋市までアクセスが良くベットタウンとして目覚ましく発展している街で、交通だけでなく教育施設や商業施設が身近にそろっておりニューファミリーに嬉しいロケーションとなっているという。
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「TSON FUNDING10号(愛知県稲沢市)」のポイント
- 個人では取得が難しい都心の優良不動産を1万円(最低5口より)から出資が可能
- 運用期間中は全期間家賃固定型の家賃保証付き
- 独自の不動産AIによる物件選定
- 一括管理により所有者に手間のかからない管理運営
- 元本割れを防ぐ「優先劣後システム」を採用
「TSON FUNDING10号(愛知県稲沢市)」の概要
- 契約形態：不動産特定共同事業法に基づく匿名組合型の不動産特定共同事業契約
- 想定利回り：6.7％（税引き前）
- 想定運用期間：10ヶ月間
- 募集開始日：2021年1月20日(抽選受付）
- 分配回数：年1回
- 出資総額：3,100万円
- 出資総口数：3,100口
- 優先出資募集総額：2,450万円（2,450口）
- 劣後出資額：650万円（650口）
- 募集単位：1口1万円(最低5口以上)
- 対象物件：新築メゾネット型賃貸住宅/1棟3戸
- 分配金は、保有期間の家賃収入・売却時の売却益を原資とし、出資額に応じて分配される
