「たんぎんリバースモーゲージローン」の債務保証業務をフィナンシャルドゥが開始
VOIX編集長 虎さん
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株式会社フィナンシャルドゥが株式会社但馬銀行「たんぎんリバースモーゲージローン」の債務保証業務を開始
株式会社ハウスドゥの連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥが、株式会社但馬銀行の「たんぎんリバースモーゲージローン」に対して債務保証業務を開始する。
住宅ローンの完済時近くには、住宅所有者の高齢化が進み、自宅のリフォームやバリアフリー化、子供の独立に伴う住み替えなどのニーズが高まりつつ、年金の受給や預貯金などで生活費を工面する生活となるが、資金が十分ではない場合には自宅や所有する土地などの不動産を活用して融資、借入者の死亡時に一括して返済する「リバースモーゲージ」が近年注目されている。
しかし、長期間の利用期間が想定され、担保不動産の売却で元金を返済する仕組みであるため、導入に慎重な金融機関も多く、株式会社フィナンシャルドゥが、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行い、株式会社但馬銀行の意向に合致したリバースモーゲージの取り組みをサポートするという。
但馬銀行 「たんぎんリバースモーゲージローン」商品概要
但馬銀行リバースモーゲージの商品名称
たんぎんリバースモーゲージローン（資金使途自由型）
但馬銀行リバースモーゲージの対象者
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人
- 申込時年齢満 50 歳以上 80 歳未満の方
- 安定継続した収入のある方
- 但馬銀行の営業区域内に居住または勤務している方
- フィナンシャルドゥの保証が得られる方
- 但馬銀行からの借入金で延滞がない方
但馬銀行リバースモーゲージの使用用途
原則自由（ただし、事業性資金は除く）
但馬銀行リバースモーゲージの契約形態
当座貸越契約
但馬銀行リバースモーゲージの融資期間
1年（1年後の応当日が属する月の約定日まで）
※債務者からの申出がない限り自動更新。ただし、債務者死亡後 6 ヶ月後の応当日の属する月の約定日まで
但馬銀行リバースモーゲージの融資金額
300万円以上 5,000万円以内（10万円単位）
但馬銀行リバースモーゲージの融資利率（保証料含む）
- Sランク：年 3.575％
- Aランク：年 4.575%
但馬銀行リバースモーゲージの返済方法
- 約定返済：口座振替
- 任意返済：窓口入金
但馬銀行リバースモーゲージの返済方式
期限一括
但馬銀行リバースモーゲージの担保
債務者または家族が所有する不動産（原則、居宅）に但馬銀行を根抵当権者とする当座貸越極度額の 120％の第一順位根抵当権を設定
但馬銀行リバースモーゲージの保証人
原則不要。 但し、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求
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